Starachowice, dnia 29.04.2025r.

 

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU

w postępowaniu na realizację zadania:
„Kompleksowy audyt podatku od nieruchomości za 2025 rok”

 

1. Nazwa i adres Zamawiającego: 

ZAKŁAD ENERGETYKI CIEPLNEJ Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Starachowicach ul. Na Szlakowisku 8, 27-200 Starachowice, zarejestrowany w Sądzie Rejonowym w Kielcach X Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000061314, NIP 664-000-00-35, REGON 290021052, tel. (41) 274-80-53,  fax (41) 274-78-46, e-mail: sekretariat@zecstar.pl.

1.1. Postępowanie jest prowadzone w trybie zapytania nieograniczonego, na podstawie  „Regulaminu udzielania zamówień w Zakładzie Energetyki Cieplnej spółce z ograniczona odpowiedzialnością w Starachowicach, których wartość nie przekracza kwoty  130 000 złotych” wprowadzonego Zarządzeniem nr 10/2021 przez Prezesa Zarządu ZEC Sp. z o.o.  w Starachowicach z dnia 24 maja 2021r.

1.2. W sprawach nieuregulowanych w SWZ zastosowanie mają zapisy Regulaminu.

 

2. Osoby upoważnione do kontaktu z Oferentami:

- w sprawach formalnych: Robert Sowulae-mail: r.sowulaa@zecstar.pl

Kontakt możliwy jest w dni pracy od poniedziałku do piątku w godzinach od 6:30 do 14:30

- w sprawach merytorycznych: Maciej Kostrzewa e-mail: m.kostrzewa@zecstar.pl

Kontakt możliwy jest w dni pracy od poniedziałku do piątku w godzinach od 6:30 do 14:30.

 

3. Przedmiotem zamówienia jest:

Przedmiotem zamówienia jest:

Wykonanie kompleksowego audytu podatku od nieruchomości w Zakładzie Energetyki Cieplnej spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Starachowicach, w związku ze zmianami ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych  (Dz.U.2023 r. poz. 70 z późn. zm.), wprowadzonymi ustawą z dnia 19 listopada 2024 r. o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej  ( Dz.U 2024 poz. 1757).

Audyt powinien być kompletny i obejmować:

1. całościową analizę dokumentacji, oględziny składników majątkowych Spółki
   i ocenę prawidłowości zakwalifikowania składników majątkowych Spółki do określonych kategorii podatkowych wraz z uzasadnieniem;
2. kwalifikację wszystkich składników majątkowych Spółki jakie potencjalnie mogą podlegać lub podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości do określonej grupy według autonomicznej ustawowej definicji budynków, budowli i ich części; 
3. ocenę prawidłowości sporządzenia deklaracji i naliczenia podatku od nieruchomości za 2025 rok ;
4. przygotowanie ewentualnej korekty deklaracji;
5. przygotowanie projektu wniosku o interpretację indywidualną w razie wątpliwości w zakresie zakwalifikowania danego składnika do określonej kategorii przedmiotu opodatkowania,

Rezultatem audytu powinien być raport końcowy, na który składa wykaz wszystkich składników majątkowych Spółki podlegających opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości, wraz z przypisaniem do określonej kategorii, wskazaniem sposobu naliczania podatku,  opis wszelkich wykazanych nieprawidłowości wraz z podsumowaniem ustaleń oraz sporządzenie ewentualnych korekt deklaracji podatkowych za 2025 roku.

Kwalifikacja poszczególnych składników majątkowych powinna odbyć się na podstawie danych przekazanych przez Zamawiającego takich jak ewidencja środków trwałych, dokumentacja techniczna i architektoniczno-budowlana oraz dokonanych oględzin własnych. 

Wykonawca powinien posiadać w zespole dokonującym audytu osobę z uprawnieniami doradcy podatkowego lub radcy prawnego/adwokata o specjalizacji podatkowej, oraz w razie konieczności rzeczoznawcę majątkowego z uprawnieniami do szacowania wartości składników majątkowych a także osobę posiadającą uprawnienia budowlane.

Wspólny Słownik Zamówień: 

1. Przedmiot zamówienia sklasyfikowany jest we Wspólnym Słowniku Zamówień pod następującymi kodami CPV:

Przedmiot główny:  CPV: 79000000-4

2. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania prac stanowiących przedmiot zamówienia z należytą starannością, przy uwzględnieniu zawodowego charakteru tej działalności i obowiązujących przepisów, w szczególności:

- ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych  (Dz.U.2023 r. poz. 70 z późn. zm.), z uwzględnieniem zmian wprowadzonych ustawą z dnia 19 listopada 2024 r. o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej  ( Dz.U 2024 poz. 1757)

- ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.),

- rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2023 r. poz. 1832).

 

Orientacyjna liczba środków trwałych należących do spółki wymagających analizy w głównych grupach KŚT	liczba środków trwałych
Grupa 0: Grunty,	32
Grupa 1: Budynki i lokale	39
Grupa 2: Obiekty inżynierii lądowej i wodnej,	482
Grupa 3: Kotły i maszyny energetyczne,	24
Grupa 4: Maszyny, urządzenia i aparaty ogólnego zastosowania,	431
Grupa 5: Specjalistyczne maszyny, urządzenia i aparaty,	10
Grupa 6: Urządzenia techniczne,	68
Grupa 8: Narzędzia, przyrządy, ruchomości i wyposażenie, które nie zostało sklasyfikowane w innej grupie	145
Ponadto spółka wykorzystuje składnik majątku trwałego dzierżawione od Gminy Starachowice	liczba środków trwałych
Grupa 0: Grunty,	1
Grupa 1: Budynki i lokale	1
Grupa 4: Maszyny, urządzenia i aparaty ogólnego zastosowania,	6
Grupa 6: Urządzenia techniczne,	15
Grupa 8: Narzędzia, przyrządy, ruchomości i wyposażenie, które nie zostało sklasyfikowane w innej grupie	2

 

4. Warunki udziału w postępowaniu:

Zamawiający określa następujące warunki udziału w postępowaniu dotyczące:

Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:

Wykonawca prowadzący działalność gospodarczą powinien być wpisany do rejestru handlowego lub ewidencji gospodarczej prowadzonej w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę.

Zdolności technicznej lub zawodowej:

Wykonawca spełni warunek, jeżeli:

Posiada wiedzę i doświadczenie niezbędne do wykonania zamówienia, tj. Wykonawca ubiegający się o udzielenie zamówienia musi wykazać, że wykonał (ukończył) minimum 3 w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, w tym przynajmniej jedną w 2025 roku  , a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie:

• usługi o charakterze zbieżnym z przedmiotem zamówienia czyli usługi polegające na sporządzeniu audytu podatku od nieruchomości zawierającego klasyfikację składników majątkowych z podziałem na budynki, budowle, w rozumieniu ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych oraz/lub usługi doradztwa podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości, usługi wyceny nieruchomości,

Wykonawca wraz z wykazem usług (załącznik nr 2 do SWZ) załączy dokumenty potwierdzające prawidłowe wykonanie usług.

 

Zdolności finansowej i ekonomicznej

1)         Wykonawca musi znajdować  się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie tego zamówienia. O udzielenie zamówienia może ubiegać się Wykonawca, który nie posiada zaległości podatkowych i zaległości wobec ZUS.

2)         Zamawiający złoży oświadczenie, że znajduje się sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia, oraz złoży stosowne dokumenty.

3)         Wykonawca musi posiadać polisę od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną w wysokości co najmniej 500.000,00 PLN (słownie: pięćset tysięcy złotych).

 

5. Niepodleganie wykluczeniu.

O udzielenie zamówienia w niniejszym postępowaniu mogą ubiegać się wyłącznie Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia. Wykluczeniu podlega Wykonawca: 

1)         w stosunku do którego otwarto likwidację, ogłoszono upadłość, którego aktywami zarządza likwidator lub sąd, zawarł układ z wierzycielami, którego działalność gospodarcza jest zawieszona albo znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury;

2)         który, w sposób zawiniony poważnie naruszył obowiązki zawodowe, co podważa jego uczciwość, w szczególności gdy wykonawca w wyniku zamierzonego działania lub rażącego niedbalstwa nie wykonał lub nienależycie wykonał zamówienie, co zamawiający jest w stanie wykazać za pomocą stosownych dowodów;

3)         który naruszył obowiązki dotyczące płatności podatków, opłat składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne,

4)         będący osobą fizyczną, którą prawomocnie skazano za przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu, o którym mowa w art. 296-307 kk, przestępstwo oszustwa (art. 286 kk) lub przeciwko wiarygodności dokumentów (art. 270-277d kk),

5)         jeżeli urzędującego członka jego organu zarządzającego lub nadzorującego, wspólnika spółki prawomocnie skazano za przestępstwo, o którym mowa w pkt 4)

6)         wobec którego prawomocnie orzeczono zakaz ubiegania się o zamówienia publiczne,

7)         jeżeli zamawiający może stwierdzić, na podstawie wiarygodnych przesłanek, że wykonawca zawarł z innymi wykonawcami porozumienie mające na celu zakłócenie konkurencji;

8)         który bezprawnie wpływał lub próbował wpłynąć na czynności zamawiającego lub próbował pozyskać informacje poufne, mogące dać mu przewagę w postępowaniu o udzielenie zamówienia.

9)         który wspiera agresję na Ukrainę w okolicznościach określonych w art. 7  ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2025 poz. 514).

 

6. Składanie i otwarcie ofert

Miejsce składania ofert	Zakład Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. Ul. Na Szlakowisku 8 ; 27-200 Starachowice
Termin składania ofert	16.05.2025 r. godzina 12:00
Termin otwarcia ofert	16.05.2025 r. godzina 12:30

7. Kryteria oceny ofert: opisane w SWZ.

8. Informacja na temat wadium:

Nie dotyczy – Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium

• 16802_swz.pdf -
• 16802_zalacznik_nr_1_-_formularz_ofertowy.doc -
• 16802_zalacznik_nr_2_-_wykaz_uslug.doc -
• 16802_zalacznik_nr_3_do_swz_-_wzor_umowy.docx -
• 16802_informacja_z_otwarcia.pdf - Informacja z otwarcia