Przetargi
Starachowice, dnia 10.12.2024 r.
OGŁOSZENIE O PRZETARGU NIEOGRANICZONYM, PISEMNYM, OFERTOWYM
na „Dzierżawę stacji paliw wraz z infrastrukturą z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej
znajdującej się na nieruchomości Zakładu Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. ul. Radomska 53, 27-200 Starachowice”.
Działając na podstawie regulaminu „Regulamin udzielania zamówień sektorowych na dostawy, usługi i roboty budowlane w ZAKŁADZIE ENERGETYKI CIEPLNEJ Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Starachowicach – wprowadzonym Zarządzeniem nr 10/2021 Prezesa Zarządu ZEC Sp. z o.o. w Starachowicach z dnia 24 maja 2021r. oraz Uchwały 31/XII/2024 Rady Nadzorczej Zakładu Energetyki Cieplnej Sp. z o. o. w Starachowicach z dnia 09.12.2024 r., w sprawie zaopiniowania zamiaru wydzierżawienia stacji paliw w ramach zadania pn. „Dzierżawa stacji paliw wraz z infrastrukturą znajdującą się na nieruchomości położonej w Starachowicach przy ul. Radomskiej 53, należącej do Zakładu Energetyki Cieplnej Sp. z o. o. w Starachowicach z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej”.
Zakład Energetyki Cieplnej Sp. z o. o. w Starachowicach ogłasza przetarg na „Dzierżawę stacji paliw wraz z infrastrukturą z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej znajdującej się na nieruchomości Zakładu Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. ul. Radomska 53, 27-200 Starachowice”.
Opis przedmiotu dzierżawy:
1. Dzierżawa stacji paliw wraz z infrastrukturą z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej, w skład przedmiotu dzierżawy wchodzi:
- część nieruchomości (działki nr 6/23) będącej w użytkowaniu wieczystym Zakładu Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. – o powierzchni tj. część 560 m2, zabudowana budynkiem, położna przy ul. Radomskiej 53 w Starachowicach. Działka skomunikowana jest z drogą wojewódzką Nr 744 - kierunek Radom – Warszawa. Na terenie stacji od drogi wojewódzkiej jest droga o nawierzchni utwardzonej (asfalt) - droga umożliwia przejazd bez cofania.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr KI1H/00018988/1, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Starachowicach)
- stacja paliw, która posiada pełny dostęp do infrastruktury technicznej
2. W skład stacji paliw wchodzi:
- budynek stacji paliw murowany jednokondygnacyjny ze stropodachem (nie posiada podpiwniczenia) o powierzchni 60m2, pomieszczeniem socjalnym i sanitariatami. Budynek stacji zakwalifikowany jest do kategorii ZL III zagrożenia ludzi;
- na stacji znajdują się dwa dwupłaszczowe jednokomorowe zbiorniki podziemne na paliwa płynne o pojemności:
a) 35 m3 – zbiornik oleju napędowego
b) 35 m3 – zbiornik na benzynę Pb 95
c) 1 dystrybutor legalizowany - Olej Napędowy
d) 1 dystrybutor (podwójny) legalizowany – Olej Napędowy i Pb
Nad dystrybutorami paliw ON i Pb znajduje się zadaszenie na szkielecie stalowym z pokryciem blachą stalową o wymiarach 13x12m. Zadaszenie znajduje się na wysokości 4,50 m. Zadaszenie posiada instalację odgromową.
Stacja paliw posiada przeciwpożarowy wyłącznik prądu zlokalizowany w pomieszczeniu pawilonu stacji (przy głównej rozdzielni). Lokalizacja wyłącznika jest oznakowana zgodnie z PN.
Zadaszenie dystrybutorów stacji paliw i budynek są wyposażone w instalację uziemienia odgromowego.
Budynek jest nie ogrzewany.
3. Stacja paliw płynnych wyposażona jest w:
- urządzenia do pomiaru i monitorowania stanu magazynowych produktów naftowych (na stanowisku sprzedaży w pawilonie znajduje się system na którym można uzyskać informację o bieżącym stanie produktów naftowych);
- urządzenia do sygnalizacji wycieku produktów naftowych do gruntu, wód powierzchniowych i gruntowych (między płaszczami zbiorników znajduje się przestrzeń wypełniona powietrzem pod ciśnieniem 3,5 Atm – poziom ciśnienia jest monitorowany - centralka instalacji znajduje się w pawilonie stacji paliw;
- urządzenia zabezpieczające przed emisją par produktów naftowych I klasy do powietrza atmosferycznego przy zasilaniu zbiorników magazynowych stacji paliw płynnych
- urządzenia zabezpieczające przed emisją par produktów naftowych I klasy do powietrza atmosferycznego podczas wydawania tych produktów do zbiorników pojazdów drogowych.
4. Termin rozpoczęcia dzierżawy: 13.01.2025r. albo od dnia podpisania umowy.
5. Podmiot wyłoniony w przetargu zobowiązany będzie do prowadzenia na nieruchomości będącej jego przedmiotem działalności stacji paliw przez okres 10 lat .
6. Dzierżawca ma prawo złożyć tylko jedną ofertę.
7. Cena wywoławcza ( minimalna wartość miesięcznego czynszu dzierżawnego netto miesięczna wynosi 6.200 zł netto) podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami.
(słownie: sześć tysięcy dwieście 00/100). W cenie uwzględniona została kwota podatku od nieruchomości oraz opłata za wieczyste użytkowanie gruntu. W kolejnych latach dzierżawy tj. od 2026 roku czynsz dzierżawny będzie podlegał waloryzacji zależnej od poziomu inflacji ogłaszanego przez GUS.
8. Oprócz czynszu dzierżawnego przyszły dzierżawca zobowiązany będzie ponosić koszty opłat dodatkowych z tytułu korzystania i utrzymania nieruchomości, a w szczególności: opłat za wodę, ścieki, odpady i energię elektryczną , koszty wszystkich niezbędnych legalizacji, napraw itd. (po uzyskaniu we własnym zakresie zgód i podpisaniu umów z dostawcami ww. usług).
9. Zastrzega się prawo corocznej zmiany od 2026 wysokości czynszu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w danym roku opublikowanym w komunikacie Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w przypadku gdy wskaźnik ten będzie dodatni.
10. Zakład Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. ul. Na Szlakowisku 8; 27-200 Starachowice , wymaga wniesienia wadium w wysokości 10% minimalnej wartości miesięcznego czynszu dzierżawnego netto, tj. 620 zł ( słownie: sześćset dwadzieścia złotych) w formie pieniężnej należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy: PKO BP 63 1020 2674 0000 2202 0001 6246 w tytule przelewu proszę wpisać : „Wadium -Dzierżawa stacji paliw” . Wniesienie wadium w formie pieniężnej, trzeba dokonać przelewu pieniężnego z odpowiednim wyprzedzeniem, gdyż za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej przyjmuje się termin uznania kwoty wadium na podanym wyżej rachunku bankowym.
11. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego.
12. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, z zastrzeżeniem pkt. 11, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio:
1) odwołania przetargu;
2) zamknięcia przetargu;
3) unieważnienia przetargu;
4) zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
13. ZEC Sp. z o. o. wymaga wniesienia kaucji w kwocie 37 200,00 zł (słownie: trzydziestu siedmiu tysięcy dwieście złotych 00/100) w dniu podpisania umowy Kaucja zostanie zwrócona w terminie do 14 dni od chwili rozwiązania umowy dzierżawy. Warunkiem koniecznym zwrotu kaucji jest sporządzenie dwustronnego protokołu przekazania obiektów w stanie nie gorszym niż w chwili przekazania obiektów Dzierżawcy. Kaucja na dzierżawę jest pobierana na poczet pokrycia ewentualnych kosztów związanych z zaległościami w opłacie czynszu dzierżawnego lub na pokrycie kosztów związanych z usunięciem wad i usterek powstałych w czasie używania obiektów przez dzierżawcę w czasie obowiązywania umowy dzierżawy, w przypadku nie usunięcia ich przez Dzierżawcę.
14. W przypadku nie usunięcia wad i usterek przez Dzierżawcę do czasu zakończenia przedmiotu umowy, ZEC Sp. z o. o. zleci wykonanie napraw firmie zewnętrznej, potrącając należną kwotę z kaucji za dzierżawę.
15. Kaucja wniesiona w formie pieniężnej należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy: PKO BP 63 1020 2674 0000 2202 0001 6246 w tytule przelewu proszę wpisać : „Kaucja -Dzierżawa stacji paliw”
Kaucja może także zostać wniesiona w formie gwarancji bankowej lub innego zaakceptowanego przez ZEC Sp. z o. o. zabezpieczenia finansowego.
16. Oferta musi zawierać:
a) Wypełniony formularz ofertowy (wg załącznika nr 1),
b) Zaakceptowany projekt umowy (wg załącznika nr 2),
c) Oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami zawartymi w umowie (wg załącznika nr 3)
c) Potwierdzenie wniesienia wadium.
17. Ofertę należy złożyć w siedzibie w, sekretariacie, w terminie do dnia 30-12-2024r. do godz. 12:00.
18. Ofertę należy złożyć w wersji papierowej, ofertę umieścić w zamkniętej kopercie (opakowaniu), uniemożliwiającym odczytanie zawartości bez uszkodzenia opakowania. Opakowanie winno być oznaczone Imieniem i Nazwiskiem, nazwą (firmą) i adresem Oferenta, zaadresowane na adres siedziby Zakładu Energetyki Cieplnej spółka z ograniczoną odpowiedzialnością ul. Na Szlakowisku, 27-200 Starachowice oraz opisane według poniższego wzoru: OFERTA pn.: „Dzierżawa stacji paliw wraz z infrastrukturą z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej znajdującej się na nieruchomości Zakładu Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. ul. Radomska 53 27-200 Starachowice” NIE OTWIERAĆ PRZED 30-12-2024r. GODZ. 12:30.
19. Oferta otrzymana po terminie składania ofert zostanie niezwłocznie zwrócona Oferentowi bez otwierania.
20. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie w Zakładzie Energetyki Cieplnej Sp. Z o.o. w Starachowicach, ul. Na Szlakowisku 8, 27-200 Starachowice w pokoju nr 203, w dniu 30-12-2024r. o godzinie 12:30.
21. Otwarcie ofert jest jawne. Oferenci mogą uczestniczyć w sesji otwarcia ofert.
22. Kryteria wyboru najkorzystniejszej oferty – 100% cena.
23. Osoba ustalona jako dzierżawca nieruchomości zostanie zawiadomiona o terminie i miejscu zawarcia umowy dzierżawy.
24. Jeżeli osoba ustalona, jako dzierżawca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, o którym mowa powyżej, organizator może odstąpić od zawarcia umowy dzierżawy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
25. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości i treści ogłoszenia można uzyskać:
w sprawach formalnych: adres e-mail: r.krzepkowski@zecstar.pl tel. 530 333 587 ,
Kontakt możliwy jest w dni pracy od poniedziałku do piątku w godzinach od 7:00 do 14:00
26. Przedmiot przetargu można oglądać w dni pracujące w godzinach 8:00 – 14:00,po wcześniejszym zasygnalizowaniu (minimum 1 dzień wcześniej) chęci przeprowadzenia wizji lokalnej. Informacji w przedmiotowym postępowaniu udziela Pan Rafał Krzepkowski pod telefonem 530 333 587
Załączniki
1. Formularz ofertowy.
2. Projekt umowy.
3. Oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami zawartymi w umowie.
