Uchwały Rady Miejskiej do dnia 22 listopada 2018 r.
UCHWAŁA NR VI/59/03
RADY MIEJSKIEJ W SĘDZISZOWIE MŁP.
z dnia 4 czerwca 2003 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr 1/2003 terenu usług w zakresie obsługi komunikacji oraz budownictwa mieszkaniowego we wsi Szkodna w Gminie Sędziszów Małopolski .
Na podstawie art. 18 ust. 5 pkt 5 i art. 40 ustawy o samorządzie gminnym (Dz. U. Nr 142 poz. 1291 z 2001 r. z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 15 poz. 139 z 1999 r. z późn. zm.)
RADA MIEJSKA W SĘDZISZOWIE MAŁOPOLSKIM
uchwala , co następuje
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 1/2003 w Gminie Sędziszów Młp. zwany dalej „planem”.
2. Plan obejmuje teren o powierzchni 0.46 ha położony we wsi Szkodna na działkach nr : 3/1 i 3/2 ,
3. Plan stanowi zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Sędziszów Młp. uchwalonego Uchwałą Nr XXXVI/236/94 Rady Miejskiej w Sędziszowie Młp. z dnia 23 maja 1994 r. opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Rzeszowskiego Nr 9 poz. 87 z 31 sierpnia 1994 r.
4. Integralną częścią uchwały jest rysunek planu w skali 1:2000 obowiązujący w zakresie naniesionych na nim oznaczeń.
§ 2
Przedmiotem ustaleń planu są:
1. Określenie granic planu i przeznaczenie terenów;
2. Ustalenie zasad zagospodarowania terenów, linii zabudowy od dróg i obiektów;
3. Ustalenie zasad i standardów kształtowania zabudowy;
4. Ustalenie zasad w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji.
§ 3
Ustala się przeznaczenie terenów objętych planem
1. Teren o powierzchni 0.29 ha o symbolu 1 Uk,g,h przeznacza się pod usługi w zakresie obsługi komunikacji , w tym handlu, gastronomii - wg kwalifikacji zgodnie z ustawą prawo ochrony środowiska , zaliczanych do rodzaju przedsięwzięć, dla których może być wymagany obowiązek sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko biorąc pod uwagę rodzaj działalności usługowej i parametry techniczne obiektów;
2. Teren o powierzchni 0,17 ha o symbolu 2 Mn,u przeznacza się pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne lub zagrodowe z dopuszczeniem funkcji uzupełniającej usługowej o charakterze nieuciążliwym dla środowiska.
§ 4
Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenów oraz standardy kształtowania
zabudowy.
Teren 1 Uk,g,h
1. Dojazd do terenu tj wjazd i wyjazd - z drogi powiatowej , szerokość wjazdu wg przepisów szczególnych , linia ogrodzenia 10 m od osi pasa drogowego
2. Odległość zabudowy z pomieszczeniami na pobyt ludzi od krawędzi jezdni drogi powiatowej nieprzekraczalna 15 m, odległość zabudowy usługowej od pozostałych granic - 5 m
3. Odległość obiektów technicznych od krawędzi jezdni minimalna 8 m, od pozostałych granic terenu 5 m;
4. Wysokość zabudowy do 2 kondygnacji naziemnych plus poddasze użytkowe w kubaturze dachów, dopuszcza się przeznaczenie poddaszy na cele zamieszkania zbiorowego;
5. Dachy obiektów dwu i wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia połaci 35 – 45 , dopuszcza się na obiektach dachy płaskie z wyraźnym zaznaczeniem attyki lub nadwieszonego okapu , nie dopuszcza się dachów naczółkowych i tzw. skośno-płaskich /niesymetrycznych/, krycie dachów dachówką ceramiczną , blachą dachówko podobną lub materiałami je imitującymi.
6. W obrębie terenu należy wydzielić odpowiednią do rodzaju usług ilość miejsc parkingowych dla samochodów osobowych i ciężarowych, zespoły parkingowe oddzielić enklawami zieleni ozdobnej urządzonej mieszanej;
7. Wzdłuż granicy północnej od strony istniejącej zabudowy mieszkaniowej zagrodowej należy urządzić pas zieleni izolacyjnej szczelnej stałozielonej ;
8. Forma architektoniczna obiektów usługowych i technicznych powinna wpływać na podniesienie estetyki otoczenia poprzez zastosowanie indywidualnych lub powtarzalnych sprawdzonych rozwiązań form przestrzennych , wzbogaconych współczesnymi elementami architektonicznymi uznanymi powszechnie za dobre oraz elementami i detalami architektonicznymi wynikającymi z tradycji regionalnej.
Teren 2 Mn,u
1. Odległość zabudowy mieszkaniowej od krawędzi jezdni drogi powiatowej 15 m ;
2. Dopuszcza się remont, przebudowę i rozbudowę istniejącego obiektu, budowę nowych obiektów mieszkalnych o wysokości do 2 kondygnacji plus poddasze użytkowe w kubaturze dachów, wysokość ścianek kolankowych poddaszy do 1.4 m , poziom posadowienia parterów budynków podpiwniczonych do 1.2 m na terenem;
3. Dopuszcza się budowę obiektów gospodarczych , garażowych , usługowych parterowych , obiekty gospodarcze należy lokalizować na zapleczu działki, usługowe i garażowe można lokalizować w odległości min. 8 m od krawędzi jezdni, dopuszcza się w kubaturze budynku mieszkalnego funkcje usługowe o charakterze komercyjnym;
4. Dachy obiektów dwu i wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia połaci 35 – 45 kryte dachówką ceramiczną, cementową lub blachodachówką albo materiałami je imitującymi;
5. Wjazd na działkę z drogi powiatowej zjazdem indywidualnym lub poprzez zjazd publiczny z terenu 1Ukgh, lub zjazdem wspólnym dla obu terenów ;
6. Wzdłuż granicy z terenem Ukgh należy urządzić pas zieleni izolacyjnej stało zielonej.
§ 5
Ustala się następujące zasady w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji.
1. Zaopatrzenie obiektów w wodę , energię elektryczną i gaz na warunkach określonych
przez dysponentów sieci z istniejących urządzeń na terenie objętym planem lub
terenach przyległych;
2. Odprowadzenie ścieków bytowych do zbiorników szczelnych i ich wywóz do oczyszczalni ścieków lub po oczyszczeniu w wymaganym stopniu do wód lub ziemi , docelowo do projektowanej gminnej kanalizacji sanitarnej ;
3. Gromadzenie odpadów stałych do pojemników lub kontenerów z uwzględnieniem segregacji i usuwanie na zasadach obowiązujących w gminie;
4. Odprowadzenie wód opadowych z dachów obiektów powierzchniowo na własny teren;
5. Odprowadzenie wód opadowych z utwardzonych placów , parkingów i dróg do cieków otwartych w sposób określony przepisami szczególnymi w celu zabezpieczenia gleby i wód gruntowych przed zanieczyszczeniem substancjami ropopochodnymi i innymi ;
6. Ogrzewanie obiektów z wysokosprawnych źródeł ciepła na paliwo gazowe, olejowe lub stałe, dopuszcza się inne niekonwencjonalne źródła ciepła ,
7. Wszelkie obiekty należy projektować względem sieci uzbrojenia technicznego napowietrznego i podziemnego zgodnie warunkami budowy i odbioru tych sieci
i Polskimi normami ;
8. Nawierzchnie placów , parkingów i dróg powinny mieć nawierzchnię utwardzoną nieprzepuszczalną /asfalt , beton/.
§ 6
W związku z uchwaleniem niniejszego planu ustala się „ 0” stawkę służącą naliczeniu opłat
z tytułu wzrostu wartości nieruchomości wynikającej z uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
§ 7
W granicach objętych niniejszym planem tracą moc ustalenia obowiązującego dotychczas miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Sędziszów Młp. uchwalonego Uchwałą nr XXXVI/236/94 Rady Miejskiej w Sędziszowie Młp. z dnia 23 maja 1994 r.
§ 8
Wykonanie Uchwały zleca się Burmistrzowi Miasta i Gminy w Sędziszowie Mlp.
§ 9
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego i wchodzi w życie 14 dni od daty jej publikacji.