UCHWAŁA Nr XVI/152/04

RADY MIEJSKIEJ W SĘDZISZOWIE MAŁOPOLSKIM

z dnia 12 lipca 2004 r.

 

 

w sprawie uchwalenia trzech miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w mieście i gminie Sędziszów Młp.

 

 

            Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. Nr 142 z 2001 r. poz. 1591 z późniejszymi zmianami), art. 20 ust. 1  ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami)

 

Rada Miejska w Sędziszowie Młp. uchwala, co następuje:

 

§ 1

1. Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania  przestrzennego miasta i gminy Sędziszów Młp. uchwalonego uchwałą Nr XLVI/297/02 Rady Miejskiej w Sędziszowie  z dnia 26.09.2002 r. uchwala się trzy miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego:

1)     Nr 1/2004 terenu położonego przy Rynku w Sędziszowie Młp., obejmującego działkę Nr 1556 o pow. około 0,04ha,

2)     Nr 2/2004 terenu położonego przy drodze powiatowej biegnącej przez wieś Klęczany, obejmującego działkę 1270 o pow. około 0,41 ha,

3)     Nr 3/2004 terenu położonego przy drodze gminnej przebiegającej przez wieś Borek Wielki, obejmującego działkę Nr 466 o pow. około 0,20 ha

zwane w dalszej części uchwały planami.

 

2.      Załącznikami do niniejszej uchwały są:

1)     załączniki Nr 1, Nr 2 i Nr 3  graficzne na mapach w skali 1:1000 stanowiące rysunki planów, które obowiązują w zakresie zastosowanych tam oznaczeń,

2)     załącznik Nr 4 określający sposób realizacji zapisanych w planach inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.    

3.      Przepisami niniejszej uchwały objęte są tereny  w granicach planów, oznaczonych na załącznikach Nr 1, Nr 2 i Nr 3 .                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

 

§ 2

Przepisy szczegółowe dotyczące planu Nr 1/2004 terenu w Sędziszowie Młp.

 

1.      Ustala się następujące przeznaczenie terenów:

1)     teren oznaczony na rysunku planu symbolem „U” – przeznacza się pod usługi,  których oddziaływanie nie pogorszy stanu środowiska, dopuszczając wykorzystanie dla funkcji mieszkaniowej do 30 % powierzchni użytkowej budynku,

2)     teren  oznaczony na rysunku planu symbolem „Kx” – przeznacza się pod przejście piesze.

2.      Ustala się następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:

1)     istniejący budynek zamieszczony w ewidencji zabytków, obejmuje się ochroną konserwatorską,

2)     wszelkie działania związane z remontem, i utrzymaniem istniejącego budynku muszą spełniać warunki ochrony, zapewniającej trwałe zachowanie jego wartości zabytkowych, z uwzględnieniem obowiązujących w tym zakresie  przepisów odrębnych,

3)     utrzymuje się istniejącą linię zabudowy od północnej i zachodniej granicy terenu,

4)     utrzymuje się istniejący kształt i wielkość działki budowlanej.

 

3.      Ustala się następujące zasady komunikacji i infrastruktury technicznej:

1)      zjazd z istniejącej ulicy od strony Rynku lub od ul. Kościuszki,

2)      zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gaz z istniejących sieci, na warunkach określonych przez dysponentów sieci wodociągowej, elektrycznej i gazowej,

3)      odprowadzenie ścieków bytowych do miejskiej sieci kanalizacyjnej,

4)      odprowadzenie wód deszczowych do kanalizacji deszczowej,

5)      indywidualne rozwiązanie odprowadzania i oczyszczania  ścieków technologicznych, w sposób zapewniający ochronę przed  przenikaniem zanieczyszczeń do gruntu oraz wód powierzchniowych i podziemnych, w sposób zgodny z obowiązującymi w tym zakresie przepisami szczególnymi,

6)      magazynowanie odpadów komunalnych w szczelnych pojemnikach na własnym terenie i opróżnianie na  zasadach obowiązujących w mieście, a gromadzenie odpadów technologicznych w sposób nie zagrażający środowisku i terenom sąsiednim, z zapewnieniem ich usuwania zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami szczególnymi,

7)      ogrzewanie budynku ze źródeł minimalizujących „niską emisję” zanieczyszczeń do powietrza.

 

§ 3

Przepisy szczegółowe dotyczące planu Nr 2/2004 terenu w Klęczanach

 

1.      Teren objęty planem, oznaczony symbolem „U” przeznacza się na usługi,  których oddziaływanie nie pogorszy stanu środowiska oraz na cele mieszkaniowe.

2.      Poziom hałasu nie może przekroczyć poziomu dopuszczalnego w zabudowie mieszkaniowej.

3.      Ustala się następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:

1)     istniejący budynek dawnej szkoły, zamieszczony w ewidencji zabytków, obejmuje się ochroną konserwatorską,

2)     wszelkie działania związane z remontem i utrzymaniem istniejącego budynku muszą spełniać warunki ochrony, zapewniającej trwałe zachowanie jego wartości zabytkowych, z uwzględnieniem obowiązujących w tym zakresie  przepisów odrębnych,

3)     utrzymać należy istniejącą linię zabudowy od strony drogi powiatowej,

4)     przy zagospodarowaniu terenu uwzględnić określone przepisami odrębnymi warunki, związane z przebiegającymi sieciami infrastruktury technicznej, przy czym dopuszcza się ich przełożenie i przebudowę,

5)     ogrodzenie terenu ażurowe, nie dopuszcza się ogrodzenia pełnego lub z elementów betonowych,

6)     usytuowanie nowego budynku w odległości nie mniejszej niż 20 m od budynku zabytkowego, przy czym nowy budynek wyłącznie parterowy, z dachem dwuspadowym, symetrycznym, krytym dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w odcieniu czerwieni, z kalenicą równoległą do kalenicy budynku zabytkowego,

7)     utrzymać co najmniej 20% powierzchni terenu biologicznie czynnej, w tym pas terenu o szerokości nie mniejszej niż 5m wzdłuż rowu odwadniającego, przebiegającego poza południową granicą terenu,

8)     urządzić co najmniej 4 miejsca postojowe dla samochodów,

9)     uwzględnić określone przepisami Prawa wodnego   warunki ochrony Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 425 „Dębica - Stalowa Wola - Rzeszów” zatwierdzonego decyzją znak: KDH 1/013/6037/97 Ministra Ochrony Środowiska Zasobów Naturalnych i Leśnictwa  z dnia 18 lipca 1997 r.

10) dopuszcza się podział terenu na działki. Granicę podziału ustalić prostopadle do wschodniej granicy terenu, wydzielić dwie działki, każda o powierzchni nie mniejszej niż  0,15 ha oraz dojazd wewnętrzny wzdłuż wschodniej lub zachodniej granicy terenu, zapewniający powiązanie komunikacyjne każdej działki z jednym zjazdem z drogi powiatowej.

 

3. Ustala się następujące zasady komunikacji i infrastruktury technicznej:

1)      zjazd z drogi powiatowej, na warunkach określonych przez zarząd tej drogi,

2)      zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gaz z istniejących sieci, na warunkach określonych przez dysponentów sieci wodociągowej, elektrycznej i gazowej,

3)      odprowadzenie ścieków bytowych do szczelnego zbiornika zlokalizowanego na własnej działce i okresowe wywożenie do oczyszczalni ścieków, a po wybudowaniu sieci kanalizacyjnej – do tej sieci,

4)      indywidualne rozwiązanie odprowadzenia wód deszczowych,

5)      indywidualne rozwiązanie odprowadzania i oczyszczania  ścieków technologicznych, w sposób zapewniający pełną ochronę przed  przenikaniem zanieczyszczeń do gruntu oraz wód powierzchniowych i podziemnych, w sposób zgodny z obowiązującymi w tym zakresie przepisami szczególnymi,

6)      magazynowanie odpadów komunalnych w szczelnych pojemnikach na własnym terenie i opróżnianie na  zasadach obowiązujących w gminie, a gromadzenie odpadów technologicznych w sposób nie zagrażający środowisku i terenom sąsiednim, z zapewnieniem ich usuwania zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami szczególnymi,

7)      ogrzewanie budynku ze źródeł minimalizujących „niską emisję” zanieczyszczeń do powietrza.

 

 

 

 

§ 4

Przepisy szczegółowe dotyczące planu Nr 3/2004 terenu w Borku Wielkim

 

1. Ustala się następujące przeznaczenie terenów:

1)      teren oznaczony na rysunku planu symbolem „U” – przeznacza się pod usługi,  dla   których sporządzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko może być wymagane, dopuszczając wykorzystanie dla funkcji mieszkaniowej do 30 % powierzchni użytkowej istniejącego budynku,

2)      teren  oznaczony na rysunku planu symbolem „KD” – przeznacza się pod komunikację publiczną – część pasa drogowego drogi gminnej.

 

2. Poziom hałasu nie może przekroczyć poziomu dopuszczalnego w zabudowie mieszkaniowej.

3.      Ustala się następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:

1)     nieprzekraczalna linia zabudowy od dróg – jak na rysunku planu,

2)     utrzymanie co najmniej 20% powierzchni terenu biologicznie czynnej,

3)     urządzenie na własnej działce co najmniej 3 miejsc postojowych dla samochodów,

4)     budynki o wysokości nie większej niż dwie kondygnacje, w tym poddasze,

5)     dachy budynków dwu lub wielospadowe, symetryczne o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 30⁰ i nie większym niż 45⁰.

6)     przy zagospodarowaniu terenu uwzględnić określone przepisami szczególnymi warunki, związane z przebiegającymi sieciami infrastruktury technicznej, przy czym dopuszcza się ich przełożenie i przebudowę,

7)     ogrodzenie terenu ażurowe, nie dopuszcza się ogrodzenia pełnego lub z elementów wyłącznie betonowych,

3. Ustala się następujące zasady komunikacji i infrastruktury technicznej:

1)     zjazd z drogi gminnej,

2)     zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gaz z istniejących sieci, na warunkach określonych przez dysponentów sieci wodociągowej, elektrycznej i gazowej,

3)     odprowadzenie ścieków bytowych do szczelnego zbiornika zlokalizowanego na własnej działce i okresowe wywożenie do oczyszczalni ścieków, a po wybudowaniu sieci kanalizacyjnej – do tej sieci,

4)     indywidualne rozwiązanie odprowadzenia wód deszczowych,

5)      indywidualne rozwiązanie odprowadzania i oczyszczania  ścieków technologicznych, w sposób zapewniający pełną ochronę przed  przenikaniem zanieczyszczeń do gruntu oraz wód powierzchniowych i podziemnych, w sposób zgodny z obowiązującymi w tym zakresie przepisami szczególnymi,

6)     magazynowanie odpadów komunalnych w szczelnych pojemnikach na własnym terenie i opróżnianie na  zasadach obowiązujących w gminie, a gromadzenie odpadów technologicznych w sposób nie zagrażający środowisku i terenom sąsiednim, z zapewnieniem ich usuwania zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami szczególnymi,

7)     ogrzewanie budynku ze źródeł minimalizujących „niską emisję” zanieczyszczeń do powietrza.

 

 

§ 5

Do czasu zagospodarowania terenów  zgodnie z ustaleniami planów Nr 1/2004, Nr 2/2004 i Nr 3/2004  tereny objęte tymi planami należy użytkować w sposób dotychczasowy, nie dopuszczając lokalizacji obiektów prowizorycznych i tymczasowych, nie związanych z realizacją zabudowy zgodnej z ustaleniami planu.

 

§ 6

Ustala się:

1)      0 % stawkę, na podstawie której ustalona będzie opłata z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętych planem Nr 1/2004,

2)      0 % stawkę, na podstawie której ustalona będzie opłata z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętych planem Nr 2/2004,

3)      0 % stawkę, na podstawie której ustalona będzie opłata z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętych planem Nr 3/2004,

 

§ 7

Wykonanie uchwały zleca się Burmistrzowi Miasta i Gminy w Sędziszowie Młp.

 

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego.