Gospodarka gruntami 

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności – ustawa z dnia 20 lipca 2018 roku(Dz.U.2018, poz.1716 ze zm.)

Z dniem 1 stycznia 2019 r prawo użytkowania wieczystego gruntów, zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawa własności tych gruntów z mocy prawa.

Przekształcenie dotyczy wyłącznie nieruchomości zabudowanych:

1) budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi

2) budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne,

3) budynkami o których mowa powyżej, wraz z budynkami gospodarczymi, garażami innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie         z budynków mieszkalnych.

W przypadku gdy na gruncie są położone także obiekty budowlane inne niż określone  w art.1 ust.2  ustawy, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wydzielonej z tego gruntu i spełniającej warunki o których mowa w art.1 ust.2 następuje z dniem:

Założenia księgi wieczystej dla tej nieruchomości albo wyłączenia z istniejącej księgi wieczystej gruntu niespełniającego warunków o których mowa a art.1 ust.2

Przekształcenie następuje z mocy prawa, a więc nie jest konieczne składanie wniosku o wydanie zaświadczenia.

Zaświadczenia będą wydawane:

- z urzędu – nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia (zaświadczenia zostaną wysłane na adres, który użytkownicy wieczyści wskazali w ewidencji gruntów budynków),

- lub na wniosek właściciela – w terminie 4 miesięcy od dnia otrzymania wniosku. W tym przypadku opłata skarbowa z tytułu wydania zaświadczenia wynosi 50 zł

Zgodnie z ustawą  użytkownicy wieczyści będą przez 20 lat co roku płacili tzw. opłatę przekształceniową na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu.

Opłatę należną za rok 2019 wnosi się w terminie do 29 lutego 2020 roku.  

Wysokość opłaty jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia czyli od 1.01.2019r

Właściciel gruntu w każdym czasie trwania obowiązku wnoszenia opłaty może zgłosić właściwemu organowi (na piśmie) zamiar jednorazowego jej wniesienia w kwocie pozostającej do spłaty (opłata jednorazowa).Wysokość opłaty jednorazowej będzie odpowiadać iloczynowi wysokości opłaty obowiązującej w roku, w którym zamiar został zgłoszony  oraz liczby lat do upływu 20-letniego okresu. Urząd Miejski będzie miał  obowiązek powiadomić właściciela gruntu o wysokości opłaty jednorazowej w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia.

Po wniesieniu wszystkich opłat lub opłaty jednorazowej , Burmistrz wyda z Urzędu  w terminie 30 dni zaświadczenie, które będzie stanowiło podstawę do wykreślenia w dziale III księgi wieczystej wpisu roszczenia o opłatę.

Wniosek będzie podlegał opłacie sądowej w wysokości 250 zł w przypadku wniesienia opłaty jednorazowej lub 75 zł w pozostałych przypadkach

Podstawa prawna:

– ustawa z dnia 20 lipca 2018 r o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (Dz.U.2018, poz.1716 ze zm)

Sprawy z powyższego zakresu załatwiane są w Referacie Nieruchomości i Gospodarki Komunalnej Urzędu Miejskiego w Głogowie Młp. pokój nr 11 tel. 177897034